Het huurdersbelang voorop!

Toch is het handig om te weten wat de huurdersbelangenvereniging (HBV) allemaal voor je doet. Voorzitter Frans Verhoeven vertelt je graag waar de HBV het afgelopen jaar mee bezig is geweest en waarom.

Frans: “Wij zijn er natuurlijk in de eerste plaats om de belangen van de huurders te verdedigen. Dit doen wij door in gesprek te gaan met SEW. Dat richt zich vooral op de beschikbaarheid van voldoende kwalitatieve huizen tegen betaalbare woonlasten.”

Om deze zaken voor elkaar te krijgen, vergadert de HBV gemiddeld eens per zes weken. Het bestuur, dat op basis van vrijwilligheid werkt, bestaat − naast Frans − uit Gé Dijks, Henriëtte Meijer en Rosemarie Schrage. “We bespreken dan alle aandachtspunten. Denk aan de voortgang van de verduurzaming, de status van nieuwbouwprojecten en wonen, zorg en welzijn in algemene zin. En is er voldoende aandacht voor mensen die moeite hebben de huur te betalen vanuit SEW en de gemeente.”

Daarnaast spreekt de HBV ook vier keer per jaar af met SEW en is er elk kwartaal een overleg met de gemeente Tynaarlo, SEW en de HBV. Hierbij gaat het vooral over de prestatieafspraken rondom verduurzamingsprojecten en nieuwbouw. Dus: welke afspraken zijn er gemaakt, welke willen we nog maken en hoe worden die afspraken gehaald?

“In de afgelopen zeven jaar zijn er geen sociale huurwoningen gebouwd in Eelde-Paterswolde. We zijn daarom erg blij dat er op de nieuwbouwlocaties Bladergroen en De Kooi sociale huurwoningen komen. Voor beide projecten hebben wij ingesproken bij de gemeenteraad. Het leek er in eerste instantie op dat de locatie Bladergroen naar een andere doelgroep zou gaan. Als HBV vinden wij het belangrijk dat dit sociale woningen werden, omdat daar nu eenmaal een groot tekort aan is. En dat is gelukt”, benadrukt Frans.

Toch waren daarmee niet alle hobbels genomen. Er speelde nog een belangrijk punt: welke prijs vraagt de gemeente voor de grond? Frans: “Alles wat SEW doet, wordt betaald met de huuropbrengsten. Als je als gemeente de kosten voor de bouwgrond voor 100 procent doorberekent aan SEW, dan worden de woningen veel te duur. Gelukkig konden we, samen met SEW, de gemeente overtuigen om de grondprijs te verlagen. Met deze ‘sociale kavelprijs’ blijven de huren van de nieuwbouwhuizen straks betaalbaar.”

Om inhoudelijk meer te kunnen betekenen, worden er vanaf volgend jaar meerjarige prestatieafspraken gemaakt. “Voorheen maakten we − SEW, de gemeente en de HBV − elk jaar een nieuw plan en nu gaan we één plan voor de komende vijf jaar maken. Zo kunnen we per thema beter de diepte ingaan. We zijn bijna klaar met dit plan en proberen het in december of januari te ondertekenen”, legt Frans uit. 

Is de HBV dan rond met alle gesprekken? “Nog niet helemaal”, glimlacht Frans. “We hebben nog jaarlijks een overleg met de Raad van Commissarissen (RvC) en SEW. En een keer per jaar met huurderscommissaris Jan Dunning. Jan is lid van de RvC en zorgt dat er binnen de RvC ook voldoende informatie bekend is over wat er speelt bij huurders. Als HBV zorgen we er dus voor dat we overal lijntjes hebben, zodat het huurdersbelang altijd voorop staat. Dat is dé reden dat wij als HBV dit werk