Huurverhoging per 1 juli 2025: Wat betekent dit voor jou?
Vanaf 1 juli 2025 stijgt de huur voor veel huurders van SEW. We begrijpen dat dit een verandering is en willen je graag uitleggen waarom deze verhoging nodig is, hoeveel jouw huur stijgt en wat je kunt doen als je vragen of zorgen hebt. En hoe zit het eigenlijk met je huurtoeslag?
Hoeveel stijgt de huur?
De overheid stelt jaarlijks vast hoeveel corporaties de huur mogen verhogen. In 2025 mag de huur van sociale huurwoningen met maximaal 5% stijgen. SEW heeft de volgende keuzes gemaakt:
- De huren van sociale huurwoningen stijgen met 4,5%. Hetzelfde geldt voor middenhuurwoningen.
- De huren van vrije sectorwoningen stijgen met 4,1%.
- Woningen met energielabel E, F of G krijgen geen huurverhoging.
SEW heeft de huurverhoging afgestemd met de Huurdersbelangenvereniging (HBV).
Waarom is huurverhoging nodig?
We realiseren ons dat een huurverhoging van 4,5% voor veel huurders een forse stijging is. Maar helaas is het nodig om de nieuwbouw en verduurzaming van woningen te betalen. SEW werkt hard aan het verduurzamen van woningen, bijvoorbeeld door ze energiezuiniger te maken. Dit betekent dat je woning in de toekomst comfortabeler zal zijn, met lagere energiekosten. Ook investeren we in het bouwen van nieuwe woningen, zodat de wachttijd voor een huis korter wordt en er meer aanbod komt. Dit alles vergt een investering en daarom hebben we deze verhoging nodig.
Wat staat er in de huurverhogingsbrief?
In april ontvang je een persoonlijke brief over de huurverhoging. Hierin staat hoe hoog de huurverhoging voor jouw woning is, inclusief het nieuwe huurbedrag per maand. Het is belangrijk om de brief goed door te lezen. De huurverhoging gaat in op 1 juli 2025.
Gaat de huurtoeslag ook omhoog?
De huurtoeslag gaat niet automatisch omhoog, maar door de huurverhoging kan je recht op huurtoeslag veranderen. Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag en hoeveel je krijgt, hangt af van je inkomen, huurprijs en gezinssituatie. Zorg ervoor dat je de nieuwe huurprijs snel doorgeeft aan de Belastingdienst via toeslagen.nl/pasaan of de Toeslagen-app. Dit voorkomt dat je te veel of te weinig huurtoeslag ontvangt.
Huurbevriezing
De regering wil de huren in 2025 en 2026 niet laten stijgen. Dit noemen ze huurbevriezing. Dat maakten ze op 16 april bekend. Het is nog niet zeker of de huurbevriezing doorgaat. Het is een plan en nog geen officiële wet.
Wat als de huurbevriezing doorgaat?
Als we de huur niet mogen verhogen, doen we dat natuurlijk niet.
Wat als de huurbevriezing niet doorgaat?
Als de huurbevriezing niet doorgaat, dan gaat de huur wel omhoog op 1 juli 2025. Dan geldt de nieuwe huurprijs die in de brief over de huurverhoging staat.
We vinden het vervelend dat op dit moment niet alles duidelijk is. We wachten op een officieel bericht van de regering. Daarna krijg je bericht van ons.
Wat kun je doen als je het niet eens bent met de huurverhoging?
Je stuurt dan vóór 1 juli 2025 een bezwaarbrief naar SEW. Op www.huurcommissie.nl/huurverhoging staat een voorbeeld van zo’n brief. Is SEW het niet eens met jouw bezwaar? Dan vragen we de Huurcommissie om een uitspraak te doen. Meer informatie over bezwaar indienen staat in de huurverhogingsbrief.
Heb je vragen?
Neem voor meer informatie gerust contact met ons op. We denken met je mee en helpen je graag verder.