Huurverlaging voor veel bewoners

Gelukkig heeft de regering oog voor de lastige financiële situatie waar veel mensen momenteel in verkeren. Wonen is een eerste levensbehoefte en moet betaalbaar blijven. Dat vinden we bij SEW ook. Daarom is de wet eenmalige huurverlaging per 1 maart 2023 in werking getreden. 

Als je voldoet aan de volgende drie kenmerken, kom je in aanmerking voor huurverlaging:

1. Je kale maandhuur (dat is exclusief servicekosten) is op 1 juli 2023 hoger dan € 575,03.
   
2. Je woont op 1 maart 2023 in de sociale huurwoning waarvan de huur wordt verlaagd. Goed om te weten: de wet huurverlaging geldt alleen voor sociale huurwoningen. Niet voor woningen in de vrije sector.
3. Je hebt een laag inkomen. Dat wil zeggen:

• • bestaat je huishouden uit 1 persoon en ontvang je geen AOW? Dan is de inkomensgrens om in aanmerking te komen voor huurverlaging € 23.250 per jaar.
  • bestaat je huishouden uit 1 persoon en ontvang je AOW? Dan is de inkomensgrens € 24.600 per jaar.
  • bestaat je huishouden uit 2 of meer personen en ontvangt niemand AOW? Dan is de inkomensgrens € 30.270 per jaar.
  • bestaat je huishouden uit 2 of meer personen en ontvangt minimaal 1 persoon AOW? Dan is de inkomensgrens € 32.730 per jaar.

Let op: Voor je huishouden tellen alle huisgenoten mee. Ook kinderen die thuis wonen. Gaat het om kinderen tot 27 jaar? Dan telt hun inkomen niet mee. Maar ze tellen voor de grootte van het huishouden dus wel mee.

Je hoeft zelf je inkomen niet aan ons door te geven. Voor het uitvoeren van deze regeling heeft de Belastingdienst namelijk gekeken naar de inkomenssituatie in 2021. Had je toen een inkomen lager dan de genoemde bedragen? Dan geeft de Belastingdienst aan ons door dat je recht hebt op huurverlaging. Wij zorgen er dan voor dat jouw huurbedrag per 1 juli 2023 wordt aangepast naar € 575,03. 

Heb je pas sinds 2022 of 2023 een laag inkomen? Bijvoorbeeld door baanverlies, pensionering of vertrek van een partner of kind? Neem dan contact met ons op. Je hebt dan alsnog recht op huurverlaging zodra je kunt aantonen dat je huishouden al minstens zes maanden een laag inkomen heeft. Je kunt huurverlaging aanvragen tot en met 30 december 2024.

Deze wet – dus het recht op huurverlaging – geldt alleen voor dit kalenderjaar. Volgend jaar is dat anders. Dan kun je per 1 juli 2024 mogelijk weer een huurverhoging krijgen.

Is je inkomen hoger dan de genoemde bedragen? Dan kom je niet in aanmerking voor huurverlaging. Je krijgt dan een brief van ons waarin staat dat je huur iets wordt verhoogd per 1 juli 2023. 

Dat kan. Maar de huurverlaging is altijd hoger dan de daling van de huurtoeslag. Huurverlaging loont dus sowieso. Vergeet niet je nieuwe huur door te geven aan de Belastingdienst. Zo voorkom je dat je later huurtoeslag moet terugbetalen. SEW geeft de huurverlaging ook door aan de Belastingdienst.