Op de bres voor huurders

“Vanaf 1 januari 2022 moeten gemeentes een actuele Woonvisie hebben die vijf jaar geldig is. Als HBV hebben wij inspraak op de Woonvisie van gemeente Tynaarlo. Vanaf 2 maart 2022 ligt deze ter inzage en mogen wij een zienswijze presenteren op het deel sociale woningbouw”, steekt Frans van wal. “In onze visie zetten we daarom stevig in op de bouw van meer sociale huurwoningen in onze mooie gemeente, zodat er meer woningen beschikbaar komen voor mensen die een betaalbaar huis nodig hebben. Ook willen we dat de gemeente een lage prijs doorberekent aan SEW voor de grond waarop gebouwd wordt. Dit noemen we een sociale kavelprijs. Met deze lagere prijs voor bouwgrond kun je woningen betaalbaar houden. Elke sociale woning wordt immers al gebouwd met huurdersgeld. Dan moet je niet de zwaarste lasten juist bij die groep leggen.”

Daarnaast is het volgens Frans ook goed om aan huurders met een middeninkomen te denken. Dat is de groep die geen huurtoeslag ontvangt, maar het op de koopmarkt momenteel moeilijk heeft. Frans: “Je wilt ook dat de politieagent en de leerkracht in een betaalbare woning kunnen wonen. Zo krijg je ook meer gemêleerde wijken en huizen voor het middenhuursegment. Dit zijn huurprijzen tussen de 750 en 1.000 euro.”

Ook landelijk is de druk om te bouwen hoog. Volgens de bouwagenda van minister De Jonge moeten er de komende tien jaar 900.000 woningen, waarvan 250.000 sociale huur, gebouwd worden. Frans: “Wij willen dat het geld dat hier is opgebracht door huurders, ook hier beschikbaar blijft. Daarom is het zaak om de lokale bouwplannen goed vast te leggen, want het kan niet zo zijn dat de minister hier geld opeist om dit vervolgens in andere delen van het land in te zetten. Bovendien is hier bouwen een prima idee; al die nieuwe woningen zijn zo verhuurd.” Om dit te realiseren, is het belangrijk dat de gemeente een betrouwbare partner is voor het leveren van kavels voor sociale huurwoningen. “Daarom willen we graag concrete afspraken maken over hoeveel woningen er jaarlijks bijkomen.” Wat de HBV betreft, wordt er zo snel mogelijk een overeenkomst met gemeente Tynaarlo en SEW afgesloten om de komende vijf tot tien jaar extra sociale huurwoningen te realiseren. “Daarmee zorgen we ervoor dat er woningen beschikbaar komen voor de vele woningzoekenden in onze gemeente”, aldus Frans.

Naast betaalbaarheid en beschikbaarheid is ook de laatste pijler van de HBV – duurzaamheid – heel actueel. Zeker met de huidige energieprijzen. Frans: “We willen graag dat SEW haast maakt met verduurzamen, zodat meer mensen direct lagere energielasten krijgen. De bedoeling is om richting 2030 toe te werken naar minder energieverbruik. Dit kun je vooral bereiken door isolatiemaatregelen. Denk aan isolatie van vloer en kruipruimte, muurisolatie en dubbel glas.”
Of zoals in de wijk Nieuwe Akkers, waar de daken momenteel worden geïsoleerd. Frans: “Dit ziet er niet alleen fraai uit; de huurders merken het ook in hun portemonnee.” Wat de HBV betreft, gaat SEW hier ook zo snel mogelijk voor de rest van het woningbezit mee aan de slag. “Zodat alle huurders die nog in een slecht geïsoleerd huis wonen straks warme voeten hebben en de energierekening kunnen betalen.”

Overigens kun je als huurder zelf ook lagere energielasten realiseren. Frans: “Via Wocozon kunnen veel huurders met een grondgebonden woning heel makkelijk zonnepanelen op hun dak krijgen. Ik raad mensen aan daar zo snel mogelijk gebruik van te maken. Je betaalt bij Wocozon maar 16,5 cent per kilowattuur voor je verbruik en je hebt geen investeringskosten. Het installeren van de panelen gaat heel vlot. Bij mij thuis waren ze er om 8 uur en om 12 uur lagen ze al op het dak. Je hebt er eigenlijk geen overlast van, en het leuke is: je kunt elke dag het verbruik bekijken. In maart hebben mijn zonnepanelen al 310 kilowattuur opgeleverd.”