Schultenweg in de steigers: ‘Geloof me, dat vindt niemand leuk’

“Het zal je huis maar zijn. De hele dag in de herrie, overal mensen, je privacy op een laag pitje. En als het interieur van jouw huis dan aan de beurt is, kun je een paar dagen niet koken, douchen of naar je eigen wc. Geloof me, dat vindt niemand leuk. Dat besef is de basis van alles wat we doen. Daarom doen we ons uiterste best om de overlast tot een minimum te beperken. En we proberen de pijn van de bewoners te verzachten, door voor, tijdens en na het project voor ze klaar te staan. Met persoonlijke aandacht, heldere informatie, antwoorden op vragen én met onze mobiele, verwarmde sanitaire unit.”

Volgens Jack wordt woningrenovatie vooraf altijd onderschat. “Natuurlijk, er zijn bewonersavonden en ja, je krijgt heel precies te horen wat er allemaal gaat gebeuren. Maar op een dag staan ze in je huis. En dat valt dan opeens toch vies tegen. In onze optiek is er maar één manier om bewoners hier doorheen te helpen: blijven communiceren. En dat doen we dan ook.”

De tien woningen aan de Schultenweg worden zowel van binnen als van buiten grondig aangepakt. “Het dak wordt vernieuwd, de gevels worden gereinigd en indien nodig opnieuw gevoegd, het schilderwerk wordt opgefrist en er worden zonnepanelen geplaatst”, somt Jack op. “Binnen is voor elke woning individueel beoordeeld of er een nieuwe keuken in komt, een nieuw toilet of een nieuwe badkamer. Of alle drie. Verder komt er overal vloerisolatie en een nieuw ventilatiesysteem. En dan heb ik nog niet eens alles opgenoemd.” 

Wat elke woning krijgt, is een hybride warmtepomp en een ClimaRad. “Dat is een slim ventilatiesysteem dat voor frisse lucht zorgt zonder dat je de ramen hoeft open te zetten”, licht Jack toe. “Het apparaat meet constant de luchtkwaliteit, zoals vocht en CO₂, en past daar de ventilatie op aan. Zo heb je gezonde lucht in huis en wordt vocht goed afgevoerd. Plus je bespaart energie. Want de ClimaRad hergebruikt de warmte uit de afgevoerde lucht voor verwarming. Mooi toch?”

Aan de buitenkant zijn alle tien de woningen identiek. Maar van binnen is geen woning gelijk. “Dat maakt dit project lekker afwisselend, maar ook complex”, aldus Jack. “Elke bewoner heeft ook nog eens zelf de kleuren mogen bepalen, bijvoorbeeld van tegels, sanitair en keukenkastjes. We moeten de kop er goed bij houden wat er precies in welke woning moet gebeuren. En alles moet natuurlijk conform het bouwbesluit en de nieuwe normeringen voor gas en elektra worden uitgevoerd. Je kunt het zien als een complete make-over van de woning. Maar dan wel eentje waar je twintig jaar mee vooruit kunt.”

Eén ding kan Jack wel beloven: “Als de dertien weken voorbij zijn – en dan is het inmiddels lente – dan is het echt alle moeite waard geweest. Daar sta ik persoonlijk voor in.”