Verduurzaming Fazant-, Patrijs- en Leeuwerikweg van start

Bij de onthulling van het bouwbord, tevens het startschot van de verduurzamingswerkzaamheden, waren zo’n 25 mensen aanwezig. Het gezelschap bestond uit bewoners, aannemers van Boekema Vastgoedonderhoud, een afvaardiging van de gemeente en uiteraard collega’s van SEW. Manager Vastgoed Jack Hofman legt uit wat de verduurzaming precies inhoudt:

“Het is een behoorlijk ingrijpende verbetering. Het buitenblad, ofwel de gevel, wordt geheel weggehaald. Daarna bedekken we het binnenblad met gevelisolatieplaten. Vervolgens bouwen we de buitenmuur opnieuw op. Dit doen we met stenen die drie centimeter dunner zijn, zodat de gevel niet teveel uitwijkt. Dat is nodig omdat er ook een paar koopwoningen in de huizenblokken staan, die deze verbeterslag niet krijgen. Verder worden ook alle kozijnen vervangen en voorzien van triple glas; met een nog beter rendement dan dubbelglas.”

En dat is nog niet alles, toch? Jack: “Nee, ook het dak wordt vernieuwd en de kruipruimte onder de vloer wordt geïsoleerd. Tot slot brengen we mechanische ventilatie aan die het vocht uit de keuken en douche afvoert.” Ook dit laatste draagt bij aan een lager energieverbruik, omdat droge lucht sneller opwarmt dan vochtige lucht. “Uiteindelijk maken de woningen een enorme energiesprong. Ze gaan van energielabel F/G in één keer naar A”, aldus Jack.

Zo’n groot project heeft positieve effecten voor bewoners. Jack: “Energiemaatregelen zorgen voor meer wooncomfort en, met een beetje bewust stookgedrag, kun je ook flink besparen op het energieverbruik. Iets dat in deze tijden zeer welkom is.” Het betekent echter ook een paar weken overlast voor bewoners. “We zijn per woning een aantal dagen bezig, zowel binnen als buiten”, licht Jack toe. “Daarnaast vragen we of bewoners wat ruimte op zolder willen vrijmaken, zodat we de mechanische ventilatiebox kunnen installeren.”

Gelukkig worden deze werkzaamheden zonder huurverhoging doorgevoerd. Bovendien krijgen de betreffende huurders geen huurindexatie per 1 juli. Dit komt omdat SEW voor 2022 heeft besloten om woningen met energielabel E, F en G vrij te stellen van huurindexatie.

Net als bij overige verduurzamingsprojecten van SEW kunnen huurders gebruikmaken van de ‘zonnepaneelregeling’. Dit betekent dat ze - zonder zelf iets te hoeven betalen - zonnepanelen op hun dak kunnen krijgen. De elektriciteitsprijs daalt dan met een fors aantal centen per kWh. Binnenkort krijgen de betreffende bewoners hier meer informatie over.

Het project is gestart aan de Fazantweg 34 tot en met 40. Aansluitend volgen de Patrijsweg, de overige woningen aan de Fazantweg en de Leeuwerikweg. De werkzaamheden duren nog tot en met het eerste kwartaal van 2023.